Evropský trh dřevostaveb zažívá dynamický růst. Zatímco v Německu či Skandinávii dosahuje podíl dřeva v nové výstavbě přibližně pětiny, v České republice je to jen 13,6 %. Nejnovější studie však potvrzují, že vícepatrové dřevostavby mohou být cestou, jak české stavebnictví přiblížit evropským trendům. Tento směr podporuje i NOVATOP BLOCK, který reaguje na rostoucí poptávku po prémiových kancelářských budovách. Výrobce systému NOVATOP jej vyvinul ve spolupráci se studiem Perspektiv a týmem odborníků na požární bezpečnost a statiku.
Silná čísla a potenciál pro investory
Podle aktuální zprávy IMARC Group dosáhl evropský trh s jedním z nejprogresivnějších stavebních materiálů – křížem lepeným dřevem (CLT) – v roce 2024 objemu 1,9 milionu m³. Do roku 2033 má tento objem vzrůst na 4,2 milionu m³, což znamená roční růst téměř o 9 %. Podobný trend potvrzuje i EOS Annual Report 2023–2024. Podle dat ČSÚ a ADMD se v roce 2024 v Česku dokončilo 14 013 rodinných domů, z toho jen 13,6 % dřevostaveb, zatímco třeba v Německu tvoří dřevo asi 22 % nové bytové výstavby. U bytových domů v tuzemsku jde o jednotky projektů ročně, u veřejných staveb desítky, z toho nejčastěji školky, a v developerských projektech se dřevo zatím využívá spíše okrajově.
„Čísla jasně ukazují, že český trh má obrovský prostor pro růst. Navíc prémiové nájemní prostředí ze dřeva se stává vyhledávanou realitou i strategickým aktivem. Špičková architektura – esteticky výjimečná a zdravá – posiluje image nájemníků, snižuje fluktuaci a zároveň přináší nadprůměrné nájemné. Skutečná transformace českého stavebnictví směrem k dřevostavbám bude ale vyžadovat osvícený přístup investorů,“ říká Jiří Oslizlo, CEO společnosti AGROP NOVA, vyrábějící systém NOVATOP.
Podle studie globální realitní společnosti CBRE je 32 % evropských investorů ochotno zaplatit prémiovou cenu za ESG-friendly aktiva. Další evropské studie uvádějí průměrné zvýšení nájemného o 8 % a růst hodnoty nemovitostí o 14–16 %.
Architektura, která přiznává dřevo
Architektura, navržená studiem Perspektiv, staví na efektivitě, variabilitě a důrazu na uživatelský komfort. Modulární koncept umožňuje flexibilní uspořádání interiéru a optimalizaci provozních i nájemních ploch. Dřevo jako hlavní konstrukční materiál zůstává přiznané i v interiéru, čímž přispívá k tvorbě přirozeného, zdravého a kvalitního prostředí. Jeho struktura, vůně a teplý charakter mají pozitivní vliv na atmosféru prostoru, který podporuje soustředění, kreativitu i pohodu.
„Naše spolupráce na systému NOVATOP BLOCK navázala na společný projekt BudexHUB, kde jsme se poprvé potkali nad tématem návrhu a realizace dřevostaveb. Na základě našich zkušeností s návrhem administrativních budov a kancelářských interiérů jsme pomohli definovat logiku modulace celého systému – od dimenzí jednotlivých modulů (S, M, L), přes rozestupy sloupů, optimalizaci dispozičního rastru a fasádních variant až po koordinaci s požadavky na statiku, požární bezpečnost nebo technická zařízení budov. Výsledkem je stavební systém NOVATOP BLOCK s vysokou mírou typologické flexibility, který umožňuje rychlou výstavbu administrativních objektů bez nutnosti zásadních úprav. Jako architekti jsme vnesli do návrhu pohled z praxe – tedy jak nastavit konstrukční systém tak, aby odpovídal reálnému provozu kancelářských budov a jejich nájemců,“ uvádí Eva Schilhart Faberová, Senior Architect ze Studia Perspektiv, autorka architektonické koncepce modulárního systému NOVATOP Block a spoluautorka administrativní dřevostavby BudexHUB.
Rychlejší výstavba, promyšlená konstrukce
Systém staví na výhodách hybridních dřevěných konstrukcí a prefabrikace, která výrazně zkracuje dobu výstavby a minimalizuje chyby v realizaci. Technické kolize jsou řešeny už ve fázi návrhu, čímž dochází k optimalizaci procesu od konceptu až po dokončení. Tento klíčový architektonický prvek představoval pro autory projektu největší technickou výzvu z hlediska akustiky, požární bezpečnosti a integrace systémů vytápění, větrání a chlazení. Díky sofistikovanému konstrukčnímu řešení jsou však všechny technologie plně zakomponovány do struktury budovy, což umožňuje naplno vyniknout čistému architektonickému výrazu.
Modularita, která pracuje s prostorem
Architektonické řešení studia Perspektiv klade důraz na efektivitu, variabilitu a uživatelský komfort. Modulární koncept umožňuje flexibilní uspořádání interiéru a optimalizaci provozních i nájemních ploch. Základní modul o rozměrech 8,1 × 7,1 metru je navržen tak, aby splňoval provozní a dispoziční požadavky současných kancelářských budov, včetně možnosti integrace podzemního parkování. NOVATOP BLOCK je snadno škálovatelný – od menších staveb až po rozsáhlé developerské projekty – a to bez nutnosti zásadních kompromisů v návrhu ani realizaci.
Hybridní konstrukce s maximálním využitím dřeva
Administrativní budovy BLOCK stojí na promyšlené hybridní konstrukci, která kombinuje těžký dřevěný skelet, CLT panely a sofistikované žebrové stropní prvky NOVATOP s lehkým obvodovým pláštěm z vysoce prefabrikovaných panelů NOVATOP. Železobeton je přitom využit jen tam, kde má své nezastupitelné místo. Jedním z největších benefitů systému BLOCK je vysoký podíl přiznaného dřeva v interiéru. Tento klíčový architektonický prvek představoval největší technickou výzvu z hlediska akustiky, požární bezpečnosti a integrace systémů vytápění, větrání a chlazení. Díky sofistikovanému řešení je vše plně zakomponováno do konstrukce, což umožňuje naplno vyniknout čistému designu.
„Osobně se domnívám, že u výškových budov bychom se měli držet hybridních konstrukcí a využívat dřevo pouze tam, kde dokáže naplno uplatnit své přednosti. Ačkoliv česká legislativa umožňuje stavět dřevostavby až do výšky 18 metrů, změna normy sama o sobě revoluci nepřinese. Pozornost investorů by se proto měla soustředit na smysluplné stavby do čtyř podlaží. Klíčové není číslo podlaží, ale především kvalita a promyšlený návrh konstrukčních systémů, které respektují technické, ekonomické i provozní požadavky. Své tvrzení opírám o naše více než 30leté zkušenosti z nejnáročnějších evropských trhů – především Švýcarska, kde je kvalita standardem, nikoliv jen ambicí,“ dodává Radek Oslizlo, technický ředitel NOVATOP, autor technické koncepce systému BLOCK.
AGROP NOVA a.s. je česká výrobní společnost, specializující se na produkci třívrstvých desek a komplexního stavebního systému pod značkou NOVATOP, která úspěšně konkuruje předním evropským hráčům v oboru. Historie výroby třívrstvých desek v Ptení sahá až do roku 1992 a tento produkt stále tvoří základní pilíř produkce. Strategie společnosti se zaměřuje na vysokou kvalitu, která se dlouhodobě osvědčuje jako klíčový argument v obchodních vztazích, čímž AGROP NOVA zaujímá pozici respektovaného partnera nejen v Česku, ale i na globálním trhu.
Silné zaměření na export, který dnes tvoří přibližně 85 % tržeb, ale s rostoucí oblibou dřevostaveb stále větší podíl produkce zůstává na domácím trhu. Roční tržby firmy dosahují přibližně tří čtvrtin miliardy korun. Mezi klíčové exportní destinace patří vyspělé trhy, jako jsou Švýcarsko, Rakousko, Německo, Itálie, Francie, Norsko, USA, Kanada a Japonsko. Ve výrobním závodě v Ptení aktuálně pracuje více než 230 zaměstnanců, kteří přispívají k udržení vysokého standardu společnosti a jejímu dalšímu rozvoji.
Za úspěchem tohoto silného rodinného podniku dnes stojí tři muži – otec a jeho dva synové, Jiří (CEO), Jiří ml. (COO) a Radek Oslizlovi (CTO). Více na www.novatop-system.cz
O studiu Perspektiv
Architektonické a projekční studio Perspektiv je již od roku 2015 založeno na multidisciplinárním přístupu a vysoce specializovaných týmech s přibližně 80 profesionály, kteří se zaměřují na tři hlavní typologie – Interior (kanceláře a další druhy komerčních realit) Architecture (rezidenční projekty, občanská vybavenost a mezinárodní soutěže) a Planning (urbanismus). Studio zajišťuje i vlastní projekční činnost v týmu Engineering. Kvalitu práce studia ocenilo již více než 20 tuzemských i mezinárodních soutěží, např. FRAME Award, Dezeen Award, German Design Award, Interiér roku a další. Studio Perspektiv je součástí holdingu FRMWRK, který založil Ján Antal. Více na www.perspektiv.cz.
