Města se proměňují rychleji než naše představy o tom, co znamená dobře bydlet. Rostoucí ceny nemovitostí, větší mobilita, pozdější zakládání rodin, hybridní práce, stárnutí populace i osamělost vytvářejí tlak na nové modely rezidenční architektury.
Jedním z nich je coliving. V českém prostředí bývá někdy redukován na malé apartmány doplněné společnou kuchyní nebo lounge. Publikace Perspektiv Research Coliving: Nový standard městského bydlení ukazuje, že kvalitní coliving představuje mnohem komplexnější model. Musí od začátku propojit potřeby budoucích obyvatel, architektonický návrh, provozní zkušenost správce a ekonomické možnosti investora.
Křest knihy a čtyři pohledy na coliving
Publikaci jsme 17. září 2026 slavnostně pokřtili v arkhe.SPACE. Večer zahájili Ján Antal, zakladatel Studia Perspektiv a platformy Perspektiv Research, a Silvia Snopková, Head of Research.
Na úvodní křest navázala série krátkých přednášek. Ján Antal představil coliving jako model, který může spojit soukromí s možností stát se součástí komunity. Jana Matyášová ze SNF se věnovala otázce dostupnosti bydlení, Michal Nečas ze Zeitgeist ukázal možnosti konverze administrativní budovy na student house a Martina Křížková s Jakubem Poláškem z advokátní kanceláře Greats přiblížili právní perspektivu colivingových projektů.
Večerem provedl Nikita Poljakov, šéfredaktor deníku E15. Po společné diskusi pokračoval program networkingem a party.
Coliving není mikroapartmán
Kniha na 122 stranách sleduje coliving od historických kořenů kolektivního bydlení až po současné zahraniční i české projekty. Zabývá se jeho architekturou, ekonomikou, provozem, právním ukotvením i sociálně-psychologickým rozměrem.
Představuje například seniorský projekt Appleby Blue, londýnský model velkokapacitního colivingu, australské projekty reagující na zahušťování měst, kanadské konverze administrativních budov nebo londýnský The Palm House. Český kontext doplňují připravované a realizované projekty včetně vysokoškolských kolejí 17square v Olomouci.
Publikace zároveň upozorňuje, že coliving není univerzálním řešením bytové krize. Může však rozšířit nabídku bydlení pro lidi, kterým nevyhovuje vlastnické bydlení ani běžný nájemní byt – například pro studenty, mladé profesionály, lidi přicházející za prací nebo seniory.
Sedm podmínek kvalitního colivingu
Závěrečná část publikace shrnuje sedm podmínek, které mohou rozhodnout o tom, zda se coliving stane plnohodnotnou součástí českých měst:
- potřebuje srozumitelnou definici a jasný právní rámec,
- menší soukromý prostor musí vyvažovat kvalita celého domu,
- návrh musí vycházet z potřeb konkrétních obyvatel,
- komunita potřebuje nejen prostor, ale také citlivou správu,
- projekt se musí stát součástí města, nikoliv uzavřeným ostrovem,
- dostupnost je nutné posuzovat podle celkových nákladů na bydlení,
- Česko potřebuje pilotní projekty, data z jejich provozu a otevřenou spolupráci.
Nejde tedy o to vměstnat více lidí do menšího prostoru. Podstatné je znovu promyslet vztah mezi tím, co potřebujeme mít pouze pro sebe, a tím, co můžeme smysluplně sdílet.
Prohlédněte si publikaci
Chcete Knihu raději na papíře? Zastavte se na recepci arkhe.SPACE na adrese Rohanské nábřeží 717/4, Praha 8. Výtisk publikace vám rádi předáme výměnou za vizitku.
