Institucionální nájemní bydlení: stabilita a dlouhodobé zázemí
Tento koncept je charakteristický tím, že celé developerské projekty jsou postaveny za účelem pronájmu a spravovány profesionálními investory či fondy. Na rozdíl od jednotlivců pronajímajících svůj byt zde funguje centralizovaná správa, která zajišťuje jednotnou kvalitu služeb.
Tyto projekty obvykle vznikají ve městech, kde je vysoká poptávka po bydlení a nabízejí stabilitu, transparentnost a často i vyšší standard. Nájemci mohou počítat s dlouhodobými smlouvami, kvalitním servisem a někdy i bonusy, jako jsou společné prostory či nabídka komunitních aktivit.
Pro koho je tento model vhodný? Pro rodiny, mladé páry nebo jednotlivce, kteří hledají dlouhodobé bydlení bez závazku vlastnictví, ale zároveň chtějí využívat komfort podobný tomu ve vlastním domově. Na českém trhu se takový model začal objevovat převážně až v posledních letech, do velké míry kvůli stále větší nedostupnosti bydlení. Příkladem může být třeba bytový dům Fragment v pražském Karlíně.