Die Projektdokumentation bildet das Rückgrat jeder erfolgreichen Umsetzung. Wir erstellen sie in zwei wesentlichen Phasen: die Dokumentation für die Baugenehmigung (DPZ) und die Dokumentation für die Bauausführung (DPS). In beiden Fällen arbeiten wir in einer BIM-Umgebung mit konsequenter Koordination der Gewerke und Verwaltung der Dokumentation im CDE. Die DPZ setzt das Vorhaben in eine koordinierte Lösung um, die das Baugenehmigungsverfahren ohne unnötige Komplikationen durchläuft. Die DPS präzisiert das Projekt bis zu dem Detaillierungsgrad, der für die Kostenkalkulation im Rahmen der Ausschreibung und die Umsetzung auf der Baustelle erforderlich ist. Bestandteil der DPS sind eine vorläufige Aufmaßliste für die Ausschreibung sowie ein Kontrollbudget für den Auftraggeber. Wir arbeiten mit inländischen und ausländischen Architekturbüros zusammen – wir übernehmen den fertigen Entwurf und begleiten das Projekt bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens.
Projektunterlagen
Similar services
Main pillars
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DPZ: Eine koordinierte Lösung für das Baugenehmigungsverfahren
Die Unterlagen für die Baugenehmigung setzen das architektonische Konzept in eine vollständige und abgestimmte Lösung um. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf des Genehmigungsverfahrens mit den zuständigen Behörden und minimieren das Risiko ablehnender Stellungnahmen.
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DPS: Für die Umsetzung vorbereitete Unterlagen
Die Bauunterlagen sind so detailliert ausgearbeitet, wie es für die Kostenkalkulation im Rahmen der Ausschreibung sowie für die eigentliche Ausführung erforderlich ist. Dazu gehören eine vorläufige Aufstellung der Baumaße, ein Kontrollbudget sowie Unterstützung bei der Auswahl des Generalunternehmers, die Ausübung der Bauaufsicht und die Mitwirkung im Rahmen des Bauabnahmeverfahrens.
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BIM und CDE als Qualitätsstandard für die Dokumentation
Die gesamte Dokumentation wird in einer BIM-Umgebung erstellt und im CDE unter Einhaltung einheitlicher Namenskonventionen, Versionsverwaltung und digitaler Einträge verwaltet. Der Auftraggeber hat jederzeit Zugriff auf den aktuellen Stand der Dokumentation und auf offene Anmerkungen.
How does it work
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1Design-Freeze und Festlegung der Aufgabenstellung
Der Beginn der Bearbeitung der Projektdokumentation wird von einer Arbeitsphase eingeleitet, die wir als „Design Freeze“ bezeichnen. Dabei handelt es sich um eine detaillierte Überprüfung der vorangegangenen Phase und die Nachjustierung fehlender Eingabeparameter. Wir legen den Zeitplan für die Planungsarbeiten, die BIM-Anforderungen sowie die Prozesse in der CDE für das gesamte Projektteam fest.
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2Bearbeitung der Abschlussarbeit: Rohfassung und Anmerkungen
Wir halten uns an den vereinbarten Zeitplan: Rohentwurf → Vorentwurf → Einarbeitung der Anmerkungen des Auftraggebers → endgültiger Entwurf. Wir koordinieren laufend die verschiedenen Fachbereiche und überwachen die Einhaltung der Anforderungen der zuständigen Behörden und des Bauamts.
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3Erörterung des Vorhabens mit den betroffenen Behörden
Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf der Verhandlungen mit den betroffenen Verwaltungsbehörden und der Baubehörde. Wir stehen in engem Austausch mit den Sachbearbeitern und beugen Situationen vor, in denen die Behörde zusätzliche Unterlagen anfordern oder eine ablehnende Stellungnahme abgeben könnte.
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4Erstellung der Baupläne und der Aufmaßliste
Nach Erhalt der Genehmigung erstellen wir die Leiterplatten, wobei wir besonderen Wert auf eine detaillierte Koordination, die Kalkulierbarkeit und die Umsetzbarkeit legen. Zu den Ergebnissen gehören eine vorläufige Aufstellung der Mengenangaben für die Ausschreibung des Generalunternehmers sowie ein Kontrollbudget für den Kunden.
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5Ausschreibung für einen Generalunternehmer
Wir unterstützen den Auftraggeber bei der Auswahl des Generalunternehmers: Wir beantworten technische Fragen der Bieter, bewerten die Angebote unter technischen Gesichtspunkten und helfen bei der Festlegung des vertraglichen Rahmens für die Umsetzung.
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6Übergabe der Unterlagen und Vorbereitung der Bauarbeiten
Wir übergeben die endgültige Dokumentation gemäß den Anforderungen des CDE – mit Versionsangaben, Kommentaren und von allen Beteiligten genehmigt. Das Projektteam ist bereit, nahtlos und ohne unnötige Verzögerungen in die Umsetzungsphase überzugehen.
Why work with us
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200+
Projekte, die vom Team des Studios bearbeitet wurden
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500
1.000 m² an von HPP entworfenen Projekten
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20+
Mrd. CZK an Investitionskosten, die von einem erfahrenen Team abgewickelt wurden
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19650
ISO-Norm BIM – buildingSMART-Zertifizierung
With whom you will work
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Tomáš Katolický
BIM & CDE Manager -
BIM- und CDE-Manager mit Spezialisierung auf die Umsetzung der BIM-Methodik und das digitale Projektdatenmanagement. Er verfügt über Erfahrung bei der Einführung von BIM-Prozessen, der Verwaltung einer gemeinsamen Datenumgebung (CDE) sowie der Festlegung von Standards gemäß ISO 19650. Er war für das digitale Projektmanagement der Projekte „Nové Chabry“ und „Terra Barrandov“ verantwortlich; außerdem erstellte er BIM-Leistungsverzeichnisse und koordinierte die Modelle für die Projekte „Vydrovka Office Center“ und „TGM“ für Swietelsky Real Estate. Er verfügt über eine internationale Zertifizierung der buildingSMART Foundation und arbeitet mit den Tools Revit, Navisworks, Dalux und ACC.
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Zdeno Šimo
Autorizovaný inženýr a HIP -
Zugelassener Ingenieur und HIP im Bereich Hochbau mit mehr als 20 Jahren Berufserfahrung in der Planung und Projektleitung. Er ist spezialisiert auf die umfassende Projektvorbereitung von Wohn- und gemischt genutzten Gebäuden sowie Logistikzentren einschließlich der Außeninfrastruktur und der Koordinierung der Gewerke in allen Phasen der Dokumentation. Als HIP war er an den Projekten „BD SBH Living Štěrboholy“, „Logport Prague West“ und „BD Vamont u Máchova Jezera“ beteiligt. Er verfügt über die Zulassung der ČKAIT und der SKSI (Slowakei) für den Hochbau.
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Michal Drda
Autorizovaný inženýr a HIP -
Zugelassener Ingenieur und HIP im Bereich Hochbau mit mehr als 15 Jahren Berufserfahrung in der Planungsarbeit und Projektleitung. Er ist spezialisiert auf die umfassende Projektvorbereitung von Wohn- und gemischt genutzten Gebäuden, einschließlich der Koordination der Gewerke in allen Phasen der Dokumentation. Als HIP war er an Projekten wie „Rohan City“, „Čtvrť Emila Kolbena“ oder „Rezidence Krčská zahrada“ beteiligt. Er ist Inhaber einer ČKAIT-Zulassung für Hochbau und Energieaudit sowie als Energieexperte vom MPO zugelassen.
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Zdeněk Vondřička
Head of Engineering -
Er ist im Büro Perspektiv als Head of Engineering tätig und leitet das gesamte Planungsteam. In der Praxis verbindet er die Planung mit der Ausführung – von der Koordination der Gewerke und der Kontrolle der technischen Qualität über die Ausführungsunterlagen bis hin zur Bauaufsicht sowie der Unterstützung des Teams und des Auftraggebers bei der Fertigstellung der Bauvorhaben und der Bauabnahme. Er stützt sich auf 20 Jahre Berufserfahrung in der Branche sowie auf Erfahrungen aus der Leitung großer Projekte wie der Zuckerfabrik in Modřany, der Bäckerei in Michel oder der Prague Marina NOVA und legt besonderen Wert auf die Verständlichkeit der Ergebnisse.
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