uco 240215 sokol press kit
Služba

Projektová dokumentace

Projektová dokumentace je páteří každé úspěšné realizace. Zpracováváme ji ve dvou klíčových stupních: dokumentaci pro povolení záměru (DPZ) a dokumentaci pro provádění stavby (DPS). V obou případech pracujeme v BIM prostředí s důslednou koordinací profesí a správou dokumentace v CDE. DPZ překládá záměr do koordinovaného řešení, které prochází stavebním řízením bez zbytečných komplikací. DPS zpřesňuje projekt do úrovně detailu potřebného pro nacenění v tendru a realizaci na stavbě. Součástí DPS je slepý výkaz výměr pro tendr a kontrolní rozpočet pro klienta. Spolupracujeme s tuzemskými i zahraničními architektonickými studii — hotovou studii přebíráme a vedeme projekt až do dokončení stavby.

Další podobné služby

Hlavní pilíře

  • DPZ: koordinované řešení pro stavební řízení

    Dokumentace pro povolení záměru překládá architektonický záměr do úplného a koordinovaného řešení. Zajišťujeme hladký průběh projednávání s dotčenými orgány a eliminujeme riziko nesouhlasných stanovisek.

  • DPS: dokumentace připravená pro realizaci

    Dokumentace pro provádění stavby je zpracována do detailu potřebného pro nacenění v tendru i samotnou realizaci. Součástí je slepý výkaz výměr, kontrolní rozpočet a podpora při výběru generálního dodavatele, výkon autorského dozoru i součinnost při kolaudačním řízení.

  • BIM a CDE jako standard kvality dokumentace

    Veškerá dokumentace vzniká v BIM prostředí a je spravována v CDE s jednotnou jmennou konvencí, verzováním a digitálními zápisy. Klient má kdykoli přístup k aktuálnímu stavu dokumentace a otevřených připomínkách.

Jak to funguje

  • 1
    Design freeze a nastavení zadání

    Zahájení zpracování projektové dokumentace předchází pracovní fáze, kterou nazýváme design freeze. Jedná se o podrobnou kontrolu předchozí fáze a donastavení chybějících vstupních parametrů. Nastavíme harmonogram projekčních prací, BIM požadavky a procesy v CDE pro celý projektový tým.

  • 2
    Zpracování DPZ: hrubopis a připomínky

    Postupujeme dle odsouhlaseného harmonogramu: slepé matrice → hrubopis → zapracování připomínek klienta → čistopis. Průběžně koordinujeme profese a sledujeme soulad s požadavky dotčených orgánů a stavebního úřadu.

  • 3
    Projednávání záměru s dotčenými orgány

    Zajišťujeme hladký průběh projednávání s dotčenými správními orgány a stavebním úřadem. Aktivně konzultujeme s referenty a předcházíme situacím, kdy by úřad požadoval doplnění podkladů nebo vydal nesouhlasné stanovisko.

  • 4
    Zpracování DPS a výkaz výměr

    Po získání povolení zpracujeme DPS s důrazem na koordinaci v detailu, nacenitelnost a realizovatelnost. Součástí výstupu je slepý výkaz výměr pro tendr na generálního zhotovitele a kontrolní rozpočet pro klienta.

  • 5
    Tendr na generálního zhotovitele

    Podporujeme klienta při výběru generálního dodavatele: zodpovídáme technické dotazy uchazečů, vyhodnocujeme nabídky z technického hlediska a pomáháme nastavit smluvní rámec pro realizaci.

  • 6
    Předání dokumentace a příprava na stavbu

    Finální dokumentaci předáváme v souladu s požadavky CDE — verzovanou, okomentovanou a odsouhlasenou všemi stranami. Projektový tým je připraven plynule přejít do fáze realizace bez zbytečných prodlev.

Proč do toho jít s námi

  • 200+

    projektů zpracovaných týmem studia

  • 500

    tisíc m² HPP navržených projektů

  • 20+

    mld. Kč investičních nákladů zpracovaných zkušeným týmem

  • 19650

    ISO standard BIM - buildingSMART certifikace

S kým budete spolupracovat

  • zdenek vondricka

    • Zdeněk Vondřička
      Head of Engineering

    • Působí ve studiu Perspektiv jako Head of Engineering a vede celý projekční tým. V praxi propojuje návrh s exekucí od koordinace profesí a kontroly technické kvality přes prováděcí dokumentaci až po autorský dozor a podporu týmu i klienta při dokončení staveb a kolaudaci. Opírá se o 20 letou praxi v oboru, zkušenosti z řízení velkých projektů typu Modřanský cukrovar, Michelské pekárny či Prague Marina NOVA a klade důraz na srozumitelnost výstupu.

    • zdenek.vondricka@perspektiv.cz

    • +420734411168

  • michal drda 01 1

    • Michal Drda
      Autorizovaný inženýr a HIP

    • Autorizovaný inženýr a HIP v oboru pozemních staveb s více než 15 lety praxe v projekční činnosti a vedení projektů. Specializuje se na komplexní projektovou přípravu bytových a polyfunkčních staveb včetně koordinace profesí ve všech stupních dokumentace. Jako HIP se podílel na projektech Rohan City, Čtvrť Emila Kolbena nebo Rezidence Krčská zahrada. Je držitelem autorizace ČKAIT pro pozemní stavby a energetické auditorství a energetickým expertem s oprávněním MPO.

  • Zdeno Šimo

    • Zdeno Šimo
      Autorizovaný inženýr a HIP

    • Autorizovaný inženýr a HIP v oboru pozemních staveb s více než 20 lety praxe v projekční činnosti a vedení projektů. Specializuje se na komplexní projektovou přípravu bytových a polyfunkčních staveb, logistických center včetně vnější infrastruktury a koordinaci profesí ve všech stupních dokumentace. Jako HIP se podílel na projektech BD SBH Living Štěrboholy, Logport Prague West, BD Vamont u Máchova Jezera. Je držitelem autorizace ČKAIT a SKSI (Slovensko) pro pozemní stavby.

  • tomas katolicky 01 1

    • Tomáš Katolický
      BIM & CDE Manager

    • BIM a CDE manažer specializující se na implementaci metodiky BIM a digitální řízení projektových dat. Má zkušenosti se zaváděním BIM procesů, správou společného datového prostředí (CDE) i nastavováním standardů podle ISO 19650. Měl na starosti digitální řízení projektů Nové Chabry či Terra Barrandov; připravoval také BIM zadání a koordinoval modely u projektů Vydrovka Office Center a TGM pro Swietelsky Real Estate. Je držitelem mezinárodní certifikace buildingSMART Foundation a pracuje s nástroji Revit, Navisworks, Dalux nebo ACC.

Chcete pomoci s projektovou dokumentací? Společně najdeme správné řešení

    Poptat služby