Die häufigste Ursache für Probleme auf der Baustelle ist die verspätete Einbindung der Planungsabteilung – wenn technische Lösungen mit einem architektonischen Konzept kollidieren, das ohne Mehrkosten nicht mehr geändert werden kann. Deshalb steigen wir bereits in der Entwurfsphase in die Projekte ein. Gemeinsam mit den Architekten legen wir die grundlegenden technischen Prinzipien des Bauvorhabens fest: wo die Tragkonstruktionen verlaufen sollen, wie die Gebäudetechnik gestaltet wird und inwieweit die Gebäudevolumen den Investitionskosten entsprechen. Durch unsere frühzeitige Einbindung beugen wir Konflikten in den nachfolgenden Phasen der Projektdokumentation vor, sichern die architektonische Absicht und schaffen eine solide Grundlage für alle folgenden Phasen. Das Ergebnis ist ein koordinierter Entwurf, dessen technische Machbarkeit bereits vor Einleitung des Bauantrags- oder Baugenehmigungsverfahrens überprüft wird.
Technische Analyse und Einbeziehung des Entwurfs bereits ab der Vorstudie
Main pillars
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Technische Machbarkeit vom ersten Schritt an
Wir prüfen die Umsetzbarkeit des architektonischen Entwurfs bereits zu Beginn – noch bevor eventuelle Fehler das gesamte Projekt verteuern könnten. Wir arbeiten eng mit den Architekten zusammen, damit die technische Lösung das Vorhaben unterstützt und nicht einschränkt.
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Koordination der Berufe bereits während des Studiums
Wir beziehen die Anforderungen der Statik, des Brandschutzes und der Gebäudetechnik in die Planung ein. Wir erstellen eine koordinierte Grundlage für die Bauvorbereitung, die Überraschungen in den nachfolgenden Phasen verhindert und die Projektvorbereitungszeit verkürzt.
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Erster Zusammenhang mit den Investitionskosten
Bereits in der Planungsphase erstellen wir eine vorläufige Schätzung der Investitionskosten und verknüpfen die räumliche Gestaltung mit den wirtschaftlichen Parametern des Projekts. Der Investor trifft seine Entscheidungen somit auf der Grundlage von Daten und nicht auf der Grundlage von Schätzungen.
How does it work
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1Aufnahme der Zusammenarbeit und Festlegung der Parameter
Wir definieren die Ausgangsparameter des Projekts, die Anforderungen des Auftraggebers und die technologischen Rahmenbedingungen. Wir legen die Art der Zusammenarbeit mit dem Architektenteam fest und bestimmen die wesentlichen technischen Fragen, die in der Studie behandelt werden müssen.
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2Technische Beratung während der Studie
Wir prüfen den architektonischen Entwurf fortlaufend hinsichtlich Statik, Gebäudetechnik und Brandschutz. Wir identifizieren potenzielle Konflikte und schlagen alternative Lösungen vor, die dem architektonischen Konzept treu bleiben.
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3Prüfung der Machbarkeit und des Umfangs
Wir prüfen, ob die vorgeschlagenen Volumen und die räumliche Gestaltung den technischen Anforderungen entsprechen. Wir überprüfen bereits in einer frühen Phase die Kapazitäten der Haustechnik-Schächte, der Tragkonstruktionen sowie der Fluchtwege.
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4Vorläufige Kosten und Zusammenhang mit dem Zeitplan
Wir erstellen eine erste Schätzung der Investitionskosten in einer Detailtiefe, die der jeweiligen Projektphase entspricht. Wir legen den Zeitrahmen für die Erstellung des Vorentwurfs fest und weisen auf Risiken hin, die den Zeitplan gefährden könnten.
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5Übergabe der koordinierten Unterlagen für die DPS
Das Ergebnis ist eine technisch geprüfte Grundlage für die Erstellung der Bauausführungsunterlagen. Für alle Hauptgewerke liegen definierte Entwürfe vor, und das Projekt ist für die detaillierte Ausarbeitung bereit.
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6Dokumentation der Ergebnisse und Broschüre für den Kunden
Die Ergebnisse der technischen Beratung fassen wir in einer übersichtlichen Dokumentation zusammen, die wir dem Kunden als Teil der Architekturbroschüre übergeben. Der Kunde verfügt somit über eine vollständige Grundlage für seine weiteren Entscheidungen.
Why work with us
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200+
Projekte im Portfolio des Studios
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20+
Jahre Erfahrung der leitenden Planer
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100+
erfahrene Fachleute
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14+
Typologien – Wohnen, Verwaltung, Bildungswesen, Industrie…
With whom you will work
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Zdeněk Vondřička
Head of Engineering -
Působí ve studiu Perspektiv jako Head of Engineering a vede celý projekční tým. V praxi propojuje návrh s exekucí od koordinace profesí a kontroly technické kvality přes prováděcí dokumentaci až po autorský dozor a podporu týmu i klienta při dokončení staveb a kolaudaci. Opírá se o 20 letou praxi v oboru, zkušenosti z řízení velkých projektů typu Modřanský cukrovar, Michelské pekárny či Prague Marina NOVA a klade důraz na srozumitelnost výstupu.
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Michal Drda
Autorizovaný inženýr a HIP -
Autorizovaný inženýr a HIP v oboru pozemních staveb s více než 15 lety praxe v projekční činnosti a vedení projektů. Specializuje se na komplexní projektovou přípravu bytových a polyfunkčních staveb včetně koordinace profesí ve všech stupních dokumentace. Jako HIP se podílel na projektech Rohan City, Čtvrť Emila Kolbena nebo Rezidence Krčská zahrada. Je držitelem autorizace ČKAIT pro pozemní stavby a energetické auditorství a energetickým expertem s oprávněním MPO.
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Zdeno Šimo
Autorizovaný inženýr a HIP -
Autorizovaný inženýr a HIP v oboru pozemních staveb s více než 20 lety praxe v projekční činnosti a vedení projektů. Specializuje se na komplexní projektovou přípravu bytových a polyfunkčních staveb, logistických center včetně vnější infrastruktury a koordinaci profesí ve všech stupních dokumentace. Jako HIP se podílel na projektech BD SBH Living Štěrboholy, Logport Prague West, BD Vamont u Máchova Jezera. Je držitelem autorizace ČKAIT a SKSI (Slovensko) pro pozemní stavby.
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Tomáš Katolický
BIM & CDE Manager -
BIM a CDE manažer specializující se na implementaci metodiky BIM a digitální řízení projektových dat. Má zkušenosti se zaváděním BIM procesů, správou společného datového prostředí (CDE) i nastavováním standardů podle ISO 19650. Měl na starosti digitální řízení projektů Nové Chabry či Terra Barrandov; připravoval také BIM zadání a koordinoval modely u projektů Vydrovka Office Center a TGM pro Swietelsky Real Estate. Je držitelem mezinárodní certifikace buildingSMART Foundation a pracuje s nástroji Revit, Navisworks, Dalux nebo ACC.
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