Nejčastější příčina problémů na stavbě je pozdní zapojení projekční části — kdy technická řešení narážejí na architektonický koncept, který již nelze změnit bez vícenákladů. Proto vstupujeme do projektů již ve fázi studie. Spolu s architekty definujeme základní technologické principy stavby: kde půjdou nosné konstrukce, jak bude řešena TZB, jak objemy budov odpovídají investičním nákladům. Díky včasnému zapojení předcházíme kolizím v dalších stupních projektové dokumentace, chráníme architektonický záměr a vytváříme pevný základ pro všechny následující fáze. Výsledkem je koordinovaný návrh, jehož technická proveditelnost je ověřena ještě před vstupem do územního nebo stavebního řízení.
Služba
Technická analýza a vstup projekční části již od studie
Hlavní pilíře
-
Technická proveditelnost od prvního kroku
Ověřujeme realizovatelnost architektonického návrhu hned na začátku — dříve, než by případné chyby mohly zdražit celý projekt. Spolupracujeme úzce s architekty tak, aby technické řešení záměr posilovalo, nikoli omezovalo.
-
Koordinace profesí již ve studii
Do studie zapojujeme požadavky statiky, požárního řešení a TZB. Vytváříme koordinovaný podklad pro DPZ, který eliminuje překvapení v dalších fázích a zkracuje dobu přípravy projektu.
-
První vazba na investiční náklady
Již ve fázi studie vytváříme orientační odhad investičních nákladů a propojujeme objemové řešení s ekonomickými parametry projektu. Investor tak rozhoduje na základě dat, nikoli odhadů.
Jak to funguje
-
1Zahájení spolupráce a nastavení parametrů
Definujeme vstupní parametry projektu, požadavky klienta a technologické rámce. Nastavíme způsob spolupráce s architektonickým týmem a stanovíme klíčové technické otázky, které musí studie řešit.
-
2Technická konzultace v průběhu studie
Průběžně konzultujeme architektonický návrh z hlediska statiky, TZB a požárního řešení. Identifikujeme potenciální kolize a navrhujeme alternativní řešení, která zachovávají architektonický záměr.
-
3Prověření proveditelnosti a objemů
Kontrolujeme, zda navržené objemy a prostorové řešení odpovídají technickým požadavkům. Ověřujeme kapacity TZB šachet, nosných konstrikcí i únikových cest ještě v rané fázi.
-
4Orientační náklady a vazba na harmonogram
Vytváříme první odhad investičních nákladů v podrobnosti odpovídající řešené fázi. Nastavujeme časový rámec pro přípravu DPZ a upozorňujeme na rizika, která by mohla harmonogram ohrozit.
-
5Předání koordinovaného podkladu pro DPS
Výstupem je technicky prověřený podklad pro zahájení dokumentace pro provádění stavby. Všechny hlavní profese mají definované koncepty, záměr je připraven k detailnímu rozpracování.
-
6Dokumentace výstupů a booklet klientovi
Výstupy technické konzultace shrneme do přehledné dokumentace, kterou předáváme klientovi jako součást architektonického bookletu. Klient tak drží v ruce kompletní podklad pro své další rozhodování.
Proč do toho jít s námi
-
200+
projektů v portfoliu studia
-
20+
let zkušeností vedoucích projektantů
-
100+
zkušených profesionálů
-
14+
typologií - bydlení, administrativa, školství, průmysl...
S kým budete spolupracovat
-
-
Zdeněk Vondřička
Head of Engineering -
Působí ve studiu Perspektiv jako Head of Engineering a vede celý projekční tým. V praxi propojuje návrh s exekucí od koordinace profesí a kontroly technické kvality přes prováděcí dokumentaci až po autorský dozor a podporu týmu i klienta při dokončení staveb a kolaudaci. Opírá se o 20 letou praxi v oboru, zkušenosti z řízení velkých projektů typu Modřanský cukrovar, Michelské pekárny či Prague Marina NOVA a klade důraz na srozumitelnost výstupu.
-
-
-
Michal Drda
Autorizovaný inženýr a HIP -
Autorizovaný inženýr a HIP v oboru pozemních staveb s více než 15 lety praxe v projekční činnosti a vedení projektů. Specializuje se na komplexní projektovou přípravu bytových a polyfunkčních staveb včetně koordinace profesí ve všech stupních dokumentace. Jako HIP se podílel na projektech Rohan City, Čtvrť Emila Kolbena nebo Rezidence Krčská zahrada. Je držitelem autorizace ČKAIT pro pozemní stavby a energetické auditorství a energetickým expertem s oprávněním MPO.
-
-
-
Zdeno Šimo
Autorizovaný inženýr a HIP -
Autorizovaný inženýr a HIP v oboru pozemních staveb s více než 20 lety praxe v projekční činnosti a vedení projektů. Specializuje se na komplexní projektovou přípravu bytových a polyfunkčních staveb, logistických center včetně vnější infrastruktury a koordinaci profesí ve všech stupních dokumentace. Jako HIP se podílel na projektech BD SBH Living Štěrboholy, Logport Prague West, BD Vamont u Máchova Jezera. Je držitelem autorizace ČKAIT a SKSI (Slovensko) pro pozemní stavby.
-
-
-
Tomáš Katolický
BIM & CDE Manager -
BIM a CDE manažer specializující se na implementaci metodiky BIM a digitální řízení projektových dat. Má zkušenosti se zaváděním BIM procesů, správou společného datového prostředí (CDE) i nastavováním standardů podle ISO 19650. Měl na starosti digitální řízení projektů Nové Chabry či Terra Barrandov; připravoval také BIM zadání a koordinoval modely u projektů Vydrovka Office Center a TGM pro Swietelsky Real Estate. Je držitelem mezinárodní certifikace buildingSMART Foundation a pracuje s nástroji Revit, Navisworks, Dalux nebo ACC.
-
