O projektu
Náš soutěžní návrh, který se umístil na druhém místě v soutěži, pro západní okraj Olomouce vychází z jedinečné polohy území na pomezí města a otevřené krajiny. Místo, které dosud zůstávalo prázdnou prolukou s náletovou zelení, vnímáme jako příležitost vytvořit novou obytnou čtvrť s lidským měřítkem, reagující na kontrastní charakter svého okolí, městské struktury, historické vesnice Neředín i volné krajiny s výrazným horizontem.
Namísto klasické satelitní zástavby navrhujeme soudobou městskou strukturu, která dokáže nabídnout klid bydlení v zeleni, aniž by rezignovala na městskou kvalitu a sousedství.
-
Klient
GEMO
-
Rok
2025
-
Lokalita
Nová Okružní — Olomouc
-
Vizualizace
Ján Martin Púčik
Petr Matějka -
Architektura
Ján Antal
Kristýna Blažíčková
Ondřej Jezbera
Daniel Krupka
Ondřej Jezbera
Ľuba Ondrejkovičová
Dariia Edunova -
Landscape
Richard Labanc
-
Doprava
ALFAPROJEKT, Ing. Petr Staněk
Zobrazit vše
Bydlení blízko přírodě
Řešené území se nachází na západním okraji Olomouce, v blízkosti městské části Neředín. Dosud nevyužitá proluka s náletovou zelení leží na výrazném rozhraní města a otevřené krajiny. Její okolí je tvořeno kontrastními strukturami, modernistickým sídlištěm a rodinnými domy na jedné straně, historickou vesnickou zástavbou Neředína a volnou krajinou s charakteristickým horizontem na straně druhé.
Právě tato poloha, spolu s existujícími infrastrukturními limity, zejména trasou hlavního vodovodu, vytváří silné východisko pro návrh nové městské čtvrti. Návrh reaguje na okolní fragmentaci a nabízí alternativu ke klasické satelitní výstavbě – soudobé bydlení, které propojuje městskou strukturu s blízkostí krajiny.
Spojení městského a vesnického měřítka
Urbanistický koncept vychází z kontrastního charakteru okolí řešeného území. Na jedné straně stojí město s kompaktní, vícepodlažní zástavbou, na straně druhé otevřená krajina a drobnější venkovská struktura. Náš návrh tyto rozdílné světy nevnímá jako protiklad, ale jako příležitost k jejich propojení. Urban Village kombinuje intenzitu a čitelnost města s prostupností, zelení a lidským měřítkem vesnice.
Výsledkem je soudobá obytná struktura, ve které se přirozeně potkávají bytové domy, viladomy a townhousy. Různorodost typologií spolu s důrazem na kvalitní veřejný prostor vytváří prostředí, které je živé, přehledné a dlouhodobě obyvatelné.
Struktura nové městské čtvrti
Principy Urban Village rozvíjíme v měřítku celé nové čtvrti. Jejím srdcem je centrální veřejný prostor s charakterem návsi a parku, který propojuje jednotlivé bloky a přirozeně se stává místem setkávání i orientačním bodem celé lokality.
Zástavba je navržena jako mozaika různých typů bydlení. V blízkosti centrálního prostoru se objevují kompaktnější bytové domy, dále viladomy a townhousy, které směrem ke krajině postupně přecházejí do volnější struktury rodinných domů. Tato proměna reaguje na okolní prostředí a zajišťuje plynulý přechod mezi městem a krajinou.
Veřejný prostor je čitelně hierarchizovaný a doplněný o předzahrádky, poloveřejné vnitrobloky a zelené uliční profily. Ty posilují vztah mezi domem a ulicí a přirozeně podporují vznik sousedství i každodenní komunitní život.
Typologie staveb
Návrh pracuje s kontrastem města a krajiny a promítá jej do skladby jednotlivých typologií. Urban Village kombinuje kompaktní bytové domy, viladomy a řadové townhousy, které se v území přirozeně prolínají a reagují na měnící se měřítko okolí.
Hustší a městštější formy bydlení se soustřeďují v blízkosti centrálního veřejného prostoru, zatímco směrem ke krajině se zástavba postupně uvolňuje a přechází do drobnějších, nízkopodlažních typů. Různorodost stavebních typologií přináší pestrou nabídku bydlení a podporuje vznik vyvážené, živé a dlouhodobě udržitelné čtvrti s důrazem na kvalitu veřejného prostoru.
Typický blok
Základním stavebním prvkem návrhu je obytný blok, který v sobě kombinuje různé úrovně veřejnosti a soukromí. Je navržen tak, aby podporoval každodenní život obyvatel, setkávání i klid.
Srdcem bloku je centrální veřejný park s vzrostlou zelení, který slouží nejen rezidentům, ale i širšímu okolí. Do parku jsou orientovány drobné provozy, jako kavárna či lokální retail, a doplňují jej sportoviště a dětská hřiště.
Na park navazují polosoukromé vnitrobloky, přirozeně vymezené okolními domy. Ty nabízejí prostor pro komunitní aktivity – zahrádky, grilování nebo hru dětí. Byty v přízemí jsou doplněny o soukromé předzahrádky, které vytvářejí plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem.
Blok uzavírá obytná ulice se sdíleným charakterem, která zajišťuje obsluhu domů a zároveň rozšiřuje pobytový prostor směrem do ulice. Vzniká tak přehledná a živá struktura, ve které se přirozeně prolíná veřejný, poloveřejný i soukromý prostor.
