About project
Unser zweitplatzierter Wettbewerbsvorschlag für den westlichen Rand von Olomouc basiert auf der einzigartigen Lage des Gebiets an der Grenze zwischen der Stadt und der offenen Landschaft. Wir sehen das Gelände, das bisher eine leere Lücke mit üppigem Grün geblieben ist, als Chance, ein neues Wohnviertel mit menschlichem Maßstab zu schaffen, das auf den kontrastreichen Charakter seiner Umgebung, die städtische Struktur, das historische Dorf Neředín und die offene Landschaft mit ihrem unverwechselbaren Horizont eingeht.
Anstelle einer klassischen Satellitenbebauung schlagen wir eine zeitgemäße urbane Struktur vor, die die Ruhe des Lebens im Grünen bietet, ohne auf städtische Qualität und Nachbarschaft zu verzichten.
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Klient
GEMO
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Jahr
2025
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Lokalität
Nová Okružní - Olomouc
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Visualisierung
Ján Martin Púčik
Petr Matějka -
Architektur
Ján Antal
Kristýna Blažíčková
Ondřej Jezbera
Daniel Krupka
Ondřej Jezbera
Ľuba Ondrejkovičová
Dariia Edunova -
Landschaft
Richard Labanc
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Transport
ALFAPROJEKT, Ing. Petr Staněk
Alles
Leben in der Nähe der Natur
Das betreffende Gebiet befindet sich am westlichen Stadtrand von Olomouc, in der Nähe des Stadtteils Neředín. Die bisher ungenutzte Lücke mit Grünflächen liegt an der markanten Schnittstelle zwischen der Stadt und der offenen Landschaft. Die Umgebung besteht aus gegensätzlichen Strukturen, einer modernistischen Wohnsiedlung und Einfamilienhäusern auf der einen Seite, den historischen Dorfgebäuden von Neředín auf der anderen Seite und der offenen Landschaft mit einem charakteristischen Horizont auf der anderen Seite.
Diese Lage bildet zusammen mit den bestehenden infrastrukturellen Einschränkungen, insbesondere der Trasse der Hauptwasserleitung, eine starke Grundlage für den Entwurf des neuen Stadtteils. Der Entwurf reagiert auf die Zersplitterung der Umgebung und bietet eine Alternative zur klassischen Satellitenbebauung – zeitgemäße Wohnungen, die das städtische Gefüge mit der Nähe zur Landschaft verbinden.
Verbindung von städtischer und ländlicher Ebene
Das städtebauliche Konzept basiert auf dem kontrastreichen Charakter der Umgebung des Gebiets. Auf der einen Seite steht die Stadt mit kompakten, mehrstöckigen Gebäuden, auf der anderen Seite die offene Landschaft und kleinere ländliche Strukturen. Unser Entwurf sieht diese unterschiedlichen Welten nicht als Gegensätze, sondern als Chance, sie miteinander zu verbinden. Urban Village verbindet die Intensität und Lesbarkeit der Stadt mit der Durchlässigkeit, dem Grün und dem menschlichen Maßstab des Dorfes.
Das Ergebnis ist eine zeitgemäße Wohnstruktur, in der Apartmenthäuser, Villen und Stadthäuser ganz natürlich aufeinandertreffen. Die Vielfalt der Typologien und die Betonung der Qualität des öffentlichen Raums schaffen eine Umgebung, die lebendig, übersichtlich und langfristig lebenswert ist.
Struktur des neuen Stadtviertels
Wir entwickeln die Prinzipien von Urban Village im Maßstab des gesamten neuen Viertels. Sein Herzstück ist ein zentraler öffentlicher Raum mit Platz- und Parkcharakter, der die einzelnen Blöcke miteinander verbindet und natürlich zu einem Treffpunkt und einem Wahrzeichen des gesamten Ortes wird.
Die Siedlung ist wie ein Mosaik aus verschiedenen Wohnformen angelegt. In der Nähe des zentralen Bereichs entstehen kompaktere Apartmenthäuser, gefolgt von Villen und Stadthäusern, die zum Land hin allmählich in eine lockerere Struktur von Einfamilienhäusern übergehen. Diese Umwandlung geht auf die Umgebung ein und sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Stadt und Land.
Der öffentliche Raum ist klar hierarchisch aufgebaut und wird durch Vorgärten, halböffentliche Höfe und grüne Straßenprofile ergänzt. Diese verstärken die Beziehung zwischen dem Haus und der Straße und unterstützen auf natürliche Weise die Bildung von Nachbarschaften und das alltägliche Gemeinschaftsleben.
Typologie der Gebäude
Der Entwurf arbeitet mit dem Kontrast zwischen der Stadt und der Landschaft und spiegelt ihn in der Komposition der einzelnen Typologien wider. Das Urban Village kombiniert kompakte Wohngebäude, Villen und Reihenhäuser, die sich ganz natürlich in die Umgebung einfügen und auf die wechselnden Maßstäbe der Umgebung reagieren.
Die dichteren und städtischeren Wohnformen sind in der Nähe des zentralen öffentlichen Raums konzentriert, während sich die Bebauung zum Land hin allmählich entspannt und in kleinere, niedrigere Typen übergeht. Die Vielfalt der Gebäudetypologien sorgt für ein abwechslungsreiches Wohnungsangebot und unterstützt die Schaffung ausgewogener, lebendiger und nachhaltiger Nachbarschaften mit einem Schwerpunkt auf der Qualität des öffentlichen Raums.
Typischer Block
Das grundlegende Gebäudeelement des Vorschlags ist ein Wohnblock, der verschiedene Ebenen von öffentlichem und privatem Raum kombiniert. Es ist so konzipiert, dass es das tägliche Leben der Bewohner, ihre Geselligkeit und ihre Ruhe unterstützt.
Das Herzstück des Blocks ist ein zentraler öffentlicher Park mit altem Grün, der nicht nur den Bewohnern, sondern auch der weiteren Umgebung dient. Kleine Geschäfte, wie ein Café und lokaler Einzelhandel, sind auf den Park ausgerichtet und werden durch Sportplätze und Kinderspielplätze ergänzt.
An den Park schließen sich halbprivate Innenhöfe an, die natürlich von den umliegenden Häusern begrenzt werden. Diese bieten Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten – Gärten, Grillabende oder Kinderspiele. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden durch private Vorgärten ergänzt, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen schaffen.
Der Block wird von einer Wohnstraße mit gemeinsamem Charakter umschlossen, die die Häuser versorgt und gleichzeitig den Wohnraum zur Straße hin erweitert. So entsteht eine klare und lebendige Struktur, in der öffentliche, halböffentliche und private Räume auf natürliche Weise ineinander übergehen.
