Coliving je budoucnost bydlení, brzy se rozšíří i v Česku, věří Ján Antal

Coliving zažívá v zahraničí velký boom, ale v Česku se zatím příliš neprosadil. Jak si to vysvětluješ?

Předně je určitě dobré si říct, co vůbec coliving je – osobně jej považuji za institucionální formu nájemního bydlení, kterou provozuje investor, ať již sám nebo s pomocí nějakého správce. Coliving přináší revoluci v tom, jak přemýšlíme o bydlení. Kombinuje soukromí s možností být součástí komunity, což je ideální pro dnešní dynamický životní styl. Mladí lidé se stále častěji stěhují za prací, mění města i země a nechtějí se fixovat na dlouhodobé hypotéky. Coliving jim umožňuje bydlet flexibilně, sdílet náklady na společné prostory a zároveň mít k dispozici kvalitní zázemí s komunitním duchem. Navíc, v západních zemích se coliving osvědčil nejen pro mladé profesionály, ale i pro seniory, kteří hledají sociální kontakt a aktivní způsob života.

Jak vlastně vypadá typická colivingová budova? Čím se liší od běžného nájemního bydlení?

Coliving je hlavně o chytrém propojení soukromých a komunitních prostor. Typická colivingová jednotka má kolem 25–30 m² a zahrnuje vlastní koupelnu a malou kuchyňku. Klíčovým prvkem je ale přidaná hodnota společných prostor – kupříkladu u našeho vlastního projektu, soutěžního návrhu colivingu na Smíchově, v přízemí najdete Lounge, kavárnu nebo coworkingovou zónu, kde lidé pracují nebo relaxují. Na střechu jsme pak umístili komunitní kuchyni s možností rezervace salónků (třeba pro větší oslavu) a na jednom z pater byla i wellness zóna s bazénem. Správa budovy zajišťuje čistotu a funkčnost všech sdílených prostor, takže obyvatelé mají pohodlí hotelového servisu, ale stále se cítí jako doma.

Pro koho je coliving určený? Není to jen něco pro studenty?

Právě naopak. I když v Česku máme tendenci vnímat sdílené bydlení jako studentskou záležitost, ve světě už dávno slouží širšímu spektru lidí. Nejčastěji coliving využívají mladí profesionálové kolem třicítky, často před založením rodiny. Chtějí soustředit na kariéru, ale zároveň nechtějí žít osamoceně v malém bytě. Zajímavým segmentem jsou také senioři – například v Nizozemsku a Skandinávii roste počet colivingových projektů zaměřených právě na ně. Dává to smysl – starší lidé zde získávají komunitu, sociální vazby a sdílené služby, které jim umožňují aktivní život.

Proč v Česku ještě neexistují velké colivingové projekty jako například v Londýně nebo Amsterdamu?

Důvodů je několik. Kulturně jsme po roce 1989 historicky tíhli k vlastnickému bydlení, protože v minulosti bylo kolektivní bydlení spojováno se socialismem. Po revoluci si lidé chtěli dopřát individuální bydlení, což vedlo k masivnímu rozvoji vlastnického bydlení a hypoték. Dnes se ale situace mění – mladá generace už buď nevidí vlastnictví jako nutnost, chce mobilitu a flexibilitu, anebo na pořízení nemovitosti jednoduše nemá dostatek financí. Na trhu se proto postupně objevují první colivingové projekty, které už od začátku pracují s touto koncepcí. Časem se tento model rozšíří i v Česku. V tuto chvíli ale u nás existují jen colivingové projekty, které vznikly přestavěním původně odlišné typologie – například hotelu, nebo ubytovny. My jako studio Perspektiv jsme navrhli již dva velké colivingové projekty se stovkami jednotek, jeden se již začne brzy stavět.

Jaké jsou podle Tebe hlavní výhody colivingu?

Coliving je budoucnost bydlení, protože nabízí to nejlepší z obou světů – soukromí i komunitu. Obyvatelé získají plně vybavené byty s profesionální správou, ale zároveň mají možnost využívat sdílené prostory, poznávat nové lidi a být součástí dynamického prostředí. Výhody jsou i ekonomické – místo toho, abyste platili vysoký nájem za malý byt, máte přístup k luxusním společným prostorám a službám, které byste si jinak nemohli dovolit. A v neposlední řadě je coliving udržitelnější – sdílené zdroje a efektivní správa znamenají nižší ekologickou stopu.

Takže věříš, že coliving má v Česku budoucnost?

Rozhodně. Vidíme, že lidé čím dál více oceňují flexibilitu, komunitu a kvalitu služeb. Coliving reflektuje změny ve společnosti – od digitalizace práce až po nový přístup k vlastnictví a také cenový vývoj na realitním trhu. Věřím, že v příštích letech uvidíme více projektů, které tento koncept naplno využijí a přinesou novou úroveň bydlení i k nám. Je to vidět už u nastupující generace architektů, která už na vysokých školách v rámci rezidenčních projektů často uvažuje právě o colivingovém řešení.