Bydlení v administračce. Coliving jako nástroj transformace kanadských měst

Colivingové projekty napříč světem vnáší do debaty o městském bydlení nový směr, jak efektivně využívat cenné metry čtvereční drahých městských pozemků a zároveň přispět k řešení bytové nouze. Kanada hrála doposud na poli globálního colivingu spíše vedlejší roli. Tamní podnikatel Robert Barnard však se svou společností Toboggan Flats přišel se strategií, která se může stát referenčním příkladem i pro další světové metropole. V rámci svého konceptu přetváří prázdné kancelářské budovy kanadských měst v dostupné bydlení. Jejich model je zdánlivě velmi jednoduchý: využít maximálně efektivně stávající konstrukci včetně zařízení i technologií, a tímto způsobem v průměru zkrátit čas konverze až na devět měsíců.

Právě pragmatická úspora času a využití stávajících kapacit má přispět k rychlé nabídce nových ubytovacích kapacit. O poznání nižší vstupní náklady oproti běžné bytové výstavbě a využití bývalých administrativních celků v perspektivních lokalitách jsou faktory, které z daného konceptu dělají lákavý model. Typologie administrativních staveb se pro coliving dobře hodí zejména díky multifunkčním společným prostorů.

Ačkoliv je Kanada geograficky vzdálená, její bytová situace a společenské nastavení silně připomíná realitu v České republice. Jde především o neúměrné zvyšování cen bydlení v kontrastu s pomalu rostoucí průměrnou mzdou a hluboce zakořeněnou kulturou vlastnictví. Tato kombinace přivádí zejména mladé rodiny a seniory do stavu, kdy jsou závislí na pomoci příbuzných, nebo jsou nuceni na bydlení ve městech vydávat neúměrně velké procento příjmů. Podle dat Toboggan Flats tento výdaj u nejvíce ohrožených domácností kanadských měst činí již 50 % z celkového příjmu. Česká republika pak dle dat ČSÚ patří k zemím EU s nejrychlejším nárůstem nákladů na bydlení. V nájmu u nás bydlí zhruba pětina domácností, přičemž jejich náklady na bydlení průměrně přesahují 30 %.

Kanadský model dokazuje, že fenomén colivingu může přinášet funkční typologické nástroje, které přímo reagují na aktuální problémy našich metropolí. Nejde jen o změnu přístupu k bydlení a sdílení našeho prostoru, ale o celkové přenastavení dosavadních priorit a efektivní využití stávajících zdrojů.