About project
Unser Wettbewerbsentwurf „Grand East“ entwickelt das Industriegelände von Pragovka zu einem lebendigen Stadtviertel weiter. Wir betrachten die neuen Wohngebäude nicht als eigenständige Solitäre, sondern als Teil einer vernetzten städtischen Struktur mit einem belebten Erdgeschossbereich, Fußgängerstraßen, Aufenthaltsgrünflächen und Orten für alltägliche Begegnungen.
Der Entwurf spielt mit den für Pragovka charakteristischen Kontrasten: Rohe Materialien werden durch sanftes Grün ergänzt, industrielle Elemente halten Einzug in das Wohnumfeld, und die kompakte städtische Bebauung öffnet sich dem öffentlichen Raum. Die erhaltenen Spuren des Geländes werden nicht ausgelöscht, sondern in seine neue Identität eingebunden. Das Ergebnis ist ein Ensemble aus drei Häusern – „Pulse“, „Balance“ und „Essence“ –, die verschiedene Formen des städtischen Wohnens bieten und gemeinsam die Grundlage für ein neues Stadtviertel bilden.
-
Klient
Pragovka s.r.o.,
Mount Capital -
Jahr
2026
-
Lokalität
Prag, Tschechische Republik
-
Größe
13 500 m2
-
Visualisierung
Martin Holý, Rat and Fox
-
Architektur
Ján Antal
Jan Juráš
Jakub Longauer
Daniel Krupka
Daniela Salvová
Oksana Džabarjan -
Landschaft
Barbora Kuciaková
Dominika G. Tesárková -
Brandschutz
Jan Jirků, J-X s.r.o.
-
Statik
Ing. Libor Voborský, Static X
-
Transport
Bohumil Rachůnek, Bora Projekt s.r.o.
Alles
Eine neue Dimension des Industriegeländes
Der Entwurf basiert auf der Überzeugung, dass ein neues Stadtviertel nicht allein durch die Ansiedlung von Wohngebäuden auf einer Freifläche entstehen kann. Daher verbinden wir die einzelnen Gebäude durch ein Netz aus Fußwegen, öffentlichen und halbprivaten Freiflächen, belebten Erdgeschossbereichen und Grünflächen. Gemeinsam schaffen sie ein städtisches Umfeld, das die tägliche Mobilität sowie das Gemeinschaftsleben fördert.
Die industrielle Vergangenheit von Pragovka ist in diesem Gebiet nach wie vor erkennbar. Der erhaltene Schornstein wird zum Orientierungspunkt des kreisförmigen Parks, die ursprünglichen Rohrleitungen zu einem markanten Element des öffentlichen Raums und zu einer Erinnerung an die Produktionsgeschichte des Ortes. Die neue Architektur kopiert diese Strukturen nicht, sondern ergänzt sie durch eine zeitgemäße Wohnbebauung.
Drei Häuser, drei Wohnkonzepte
Jedes der drei Häuser ist auf eine andere Bevölkerungsgruppe zugeschnitten und bietet ein unterschiedliches Maß an Privatsphäre, Gemeinschaftsräumen sowie unterschiedliche Wohnungsgrößen. Diese Unterschiede spiegeln sich auch in der Architektur und der Materialauswahl der Fassaden wider.
Pulse bildet das gesellschaftliche Zentrum des Komplexes. Es richtet sich vor allem an junge Berufstätige, Einzelpersonen und kreative Bewohner, die neben ihrer eigenen Wohnung auch die Gemeinschaftsräume nutzen. Kleinere Gemeinschaftsbereiche auf den einzelnen Etagen werden durch eine Dachterrasse mit einem gemeinschaftlich genutzten Gewächshaus ergänzt. Die grünen Metallelemente der Fassade verweisen auf den technischen Charakter des Areals.
Balance bietet eine ruhigere und unabhängigere Wohnform für junge Berufstätige, Paare und Bewohner, die ein Gleichgewicht zwischen Arbeit, gesellschaftlichem Leben und Privatsphäre suchen. Intimere Gemeinschaftsbereiche werden durch flexible Raumaufteilungen, reichlich Tageslicht und eine wärmere Materialpalette mit ziegelroten Farbtönen ergänzt.
Essence stellt den intimsten Teil des Komplexes dar. Größere Wohnungen, großzügige Terrassen und gerahmte Ausblicke bieten Familien und Bewohnern, die ein höheres Maß an Privatsphäre und langfristiges Wohnen suchen, einen idealen Rückzugsort. Die helle Klinker- und Keramikfassade unterstreicht den ruhigen Charakter des Hauses.
Ein lebendiges Erdgeschoss als Teil des Stadtviertels
Die Einrichtungen im Erdgeschoss erweitern das Wohnangebot und beleben zugleich die umliegenden Straßen. „Pulse“ vereint eine Rezeption, eine Coworking-Lounge, Räume für Workshops und private Veranstaltungen, ein mietbares Büro sowie ein Podcast-Studio und eine Gemeinschaftswaschküche. „Balance“ ergänzt das Angebot um ein Fahrradverleihsystem und einen kleinen Laden für frische Lebensmittel. Im Erdgeschoss des Gebäudes „Essence“ befinden sich ein Café bzw. Bistro sowie ein Fitnesscenter.
Die Einrichtungen sind so angeordnet, dass sie nicht nur den Bewohnern der einzelnen Häuser dienen, sondern auch zum Leben des gesamten Stadtteils beitragen. Das Erdgeschoss bildet daher keine abgeschlossene Grenze zwischen dem Haus und der Straße, sondern eine natürliche Fortsetzung des öffentlichen Raums.
Eine Landschaft, die die Erinnerung an einen Ort bewahrt
Die landschaftsgestalterische Konzeption basiert auf dem Kontrast zwischen spontaner Vegetation und markanten industriellen Strukturen. Eine dichte Bepflanzung, kleinere Aufenthaltsbereiche und private Vorgärten mildern den Charakter des Geländes und schaffen vielfältige Umgebungen für Begegnungen, Erholung und Rückzug.
Als zentraler Orientierungspunkt dient weiterhin der ursprüngliche Schornstein, der von einer kreisförmigen Sitzgelegenheit umgeben ist. Weitere Elemente sind der versenkte Platz, eine kleinere industrielle Piazzetta, formellere Aufenthaltsbereiche sowie eine sichere Anbindung für Radfahrer.
Die Prinzipien der Wiederverwendung von Materialien spiegeln sich direkt im öffentlichen Raum wider. Die ursprünglichen Betonbalken dienen als Sitzgelegenheiten im Freien, die erhaltenen Ziegelsteine bilden informelle Fußwege, und ältere Stahlkonstruktionen werden zu Fahrradständern umfunktioniert. Das industrielle Erbe bleibt somit nicht nur eine visuelle Kulisse, sondern erhält eine neue alltägliche Funktion.
Flexible Wohnungen für unterschiedliche Lebenssituationen
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu Familienwohnungen mit 4 Zimmern plus Küche. Dank eines einheitlichen Baukastensystems lässt sich das Verhältnis der einzelnen Wohnungstypen anpassen und bei Bedarf können kleinere Wohneinheiten zu größeren Wohnungen zusammengefasst werden.
Pulse bietet vor allem kleinere Wohnungen für Einzelpersonen, junge Paare und Bewohner, die das umfangreiche Angebot an Gemeinschaftsräumen nutzen. Im Gebäude „Balance“ überwiegen 2+kk-Wohnungen, während „Essence“ das Angebot um größere Familienwohnungen erweitert. Loggien, Balkone und Terrassen schaffen private Außenbereiche und verbinden die Wohnungen mit dem öffentlichen Leben in Pragovka.
Energieeffizienter Betrieb
Das technische Konzept sieht eine emissionsarme und betriebssichere Lösung vor. Als Wärme- und Kältequelle dienen reversible Luft-Wasser-Wärmepumpen; die Belüftung der Wohn- und Gemeinschaftsräume wird durch zentrale Anlagen mit Wärmerückgewinnung gewährleistet.
Das Niedertemperatursystem nutzt eine Strahlungsheizung im Fußboden oder an der Decke sowie eine großflächige Deckenkühlung. Die Photovoltaikmodule auf den Dächern werden durch einen Batteriespeicher ergänzt, der es ermöglicht, den erzeugten Strom für gemeinschaftliche Anlagen zu nutzen und Spitzenlasten zu reduzieren. Die Hauptversorgungsleitungen verlaufen in Schächten, die von den Gemeinschaftsräumen aus zugänglich sind, sodass für deren Überprüfung und Wartung kein Betreten der Wohnungen erforderlich ist.
