Australský model colivingu jako odpověď na zahušťování měst a drahé pozemky

Globální data ukazují, že colivingu dnes patří mezi spolehlivé investování do nemovitostí. Už dávno nejde jen o okrajový segment pro digitální nomády a studenty, ale o sofistikovanou typologii navrženou pro maximální efektivitu odrážející současné populační a společenské trendy. Coliving je díky tomu v různých koutech světa zavedenou alternativou k běžné bytové výstavbě.

Podle čerstvé analýzy realitní poradenské společnosti Knight Frank, se Austrálie stává globálním hráčem na poli rozsáhlých colivingových projektů. Ukazuje totiž, jak lze tento sektor efektivně škálovat, aby vyhověl aktuální poptávce. Tamní trh už opouští pilotní projekty o průměrných 37 jednotkách a přechází k modelu, ve kterém aktuálně schvalované stavby nabízejí až 130 colivingových jednotek. Součet aktuálně provozovaných jednotek s těmi v přípravě pak už v celé Austrálii přesahuje hranici 10 000.

Nový Jižní Wales proto přišel s balíčkem výhod, díky kterým se colivingový model stal ideálním řešením v takových situacích. Patří sem například snížení nároků na parkování či možnost zahušťování zástavby, což developerům umožňuje postavit více podlahové plochy než u klasického bytového domu.

Výsledkem jsou projekty, které nabízejí velké množství plně vybavených jednotek v lukrativních lokalitách centra města. Do hry tak vstupují velcí hráči jako UKO či Habyt a dokazují, že lidé jsou ochotni vyměnit metry čtvereční  bytů navíc za prémiovou adresu a služby.

Sečteno podtrženo australský scénář ukazuje, že coliving může být součástí efektivní strategií územního plánování a developmentu při řešení strukturálních problémů světových velkoměst s drahými pozemky.