Perspektiv: SCS Software, Foto: Studio Flusser

Service

Durchführung, Leitung des Ausschreibungsverfahrens, Bauaufsicht und Übergabe

Die Bauaufsicht durch den Planer stellt sicher, dass der Entwurf genau gemäß den festgelegten Zielen, dem Budget und den Qualitätsanforderungen in die Realität umgesetzt wird. Wir vertreten den Bauherrn während der Bauphase und überwachen, dass alle Teile des Projekts in Übereinstimmung mit den Planungsunterlagen und der ursprünglichen Entwurfsabsicht ausgeführt werden.

Im Rahmen des Ausschreibungsverfahrens unterstützen wir Sie bei der Ansprache von Lieferanten, der Auswertung der Angebote und deren sachlicher Gegenüberstellung, damit der Investor eine fundierte Entscheidung treffen kann. Während der Umsetzung koordinieren wir die Kommunikation zwischen den einzelnen Projektbeteiligten, lösen auftretende Probleme und übernehmen die Bauaufsicht zur Sicherstellung der Ausführungsqualität.

Das Ergebnis ist ein reibungsloserer Ablauf der Umsetzung, ein geringeres Risiko kostspieliger Änderungen und die Gewissheit, dass der fertiggestellte Raum dem Entwurf nicht nur auf dem Papier, sondern auch in der Realität entsprechen wird.

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Main pillars

Ausschreibung (Tender)
Wir erstellen die Unterlagen für die Ausschreibung, sprechen Anbieter an und bewerten die Angebote hinsichtlich Inhalt, Preis und Qualität. Wir stellen die Vergleichbarkeit der Angebote sicher und unterstützen den Investor bei der Entscheidung über die Auswahl des Ausführungsteams.
Koordination der Umsetzung
Wir koordinieren den Ablauf der Umsetzung zwischen dem Bauherrn, den Auftragnehmern und dem Projektteam. Wir kümmern uns um die Abstimmung zwischen den einzelnen Gewerken, operative Änderungen sowie technische Fragen direkt auf der Baustelle, um sicherzustellen, dass das Projekt im Einklang mit dem Entwurf verläuft.
Urheberrechtliche Aufsicht
Wir überwachen die Übereinstimmung der Ausführung mit den Planungsunterlagen und dem Innenarchitekturentwurf. Wir prüfen die Qualität der Ausführung, die Materialauswahl sowie die Details und gehen aktiv auf Abweichungen ein, die im Laufe der Ausführung auftreten.

How does it work

1

Vorbereitung der Ausschreibung
Wir erstellen die Unterlagen für die Ausschreibung von Standard- und Sonderanfertigungen, einschließlich Spezifikationen, Aufstellungen und Anforderungen an die Lieferanten.
2

Auswertung der Angebote
Wir vergleichen die Angebote hinsichtlich Preis, Umfang, Qualität und Übereinstimmung mit der Innenarchitekturstudie und den Planungsunterlagen.
3

Koordination der Umsetzung
Wir koordinieren die Kommunikation zwischen dem Investor, den Auftragnehmern und den Planern sowohl während der Vorbereitungsphase als auch während der Bauausführung.
4

Urheberrechtliche Aufsicht
Wir überwachen die Übereinstimmung der Ausführung mit dem Entwurf und den Planungsunterlagen. Wir klären Abweichungen während der Bauphase.
5

Qualitätskontrolle der Ausführung
Wir überprüfen die endgültige Ausführung der Details und Materialien, wobei wir besonderen Wert auf die Übereinstimmung mit dem Entwurf und die Verarbeitungsqualität legen.
6

Bewertung nach dem Einzug (POE)
Nach der Inbetriebnahme des Raums bewerten wir dessen Funktionsweise und reagieren auf die Erfahrungen der Nutzer im Betrieb. Wir ermitteln mögliche Anpassungen und Optimierungen, um die Funktionalität und den Komfort der Umgebung weiter zu verbessern.

Why work with us

10+

Jahre Erfahrung
90+

Projekte
300

tausend m² fertiggestellter Büroflächen
28

ausgezeichnete Projekte

With whom you will work

- Tereza Novák Houdková
  Lead Architect
- Díky zkušenostem s realizací projektů pro velké nadnárodní společnosti, včetně zahraničních zakázek, dokáže efektivně koordinovat komplexní projekty a propojovat potřeby klienta s požadavky projektového týmu. Zakládá si na otevřené komunikaci, spolehlivosti a schopnosti dovést projekt k úspěšnému cíli.
- Tereza Svobodová
  Senior Interior Project Leader
- Díky architektonickému backgroundu a zkušenostem s komerčními i rezidenčními projekty přistupuje ke každému zadání s vysokou mírou preciznosti a citem pro detail. Věří, že kvalita projektu vzniká propojením promyšleného konceptu, důsledné koordinace a pečlivě dotaženého výsledku.
- Markéta Michálková
  Workplace Specialist
- Markéta ist eines der dienstältesten Mitglieder von Perspektiv. Sie leitet Projekte von der Entwurfs- und Raumplanungsphase bis zur Umsetzung. Sie hat eine Vielzahl von Projekten entworfen, von kleinen, luxuriösen Boutique-Büros bis hin zu großen Büros mit Industriecharakter. Das größte Projekt, das sie abgeschlossen hat, war ein 12.000 m² großes Bürogebäude in Berlin.
- marketa.michalkova@perspektiv.cz
- +420721430426