Wir erstellen die Projektunterlagen in allen relevanten Phasen – von der Vorstudie über die Unterlagen für die Baugenehmigung bis hin zu den Ausführungsunterlagen. In jeder Phase verfeinern wir diese schrittweise, wachen über die architektonische Integrität des Projekts und stellen sicher, dass die technische Lösung mit dem Konzept im Einklang steht. In unserer Rolle als Bauherr üben wir während der gesamten Bauausführung die Bauaufsicht aus: Wir nehmen an Kontrollterminen teil, begutachten Muster und Materialien, koordinieren Sonderlösungen auf der Baustelle und reagieren umgehend auf Situationen, die während des Baus auftreten. Unsere Priorität ist es, dass das fertige Bauwerk dem Projekt nicht nur technisch, sondern auch hinsichtlich des architektonischen Ausdrucks und der Raumqualität entspricht.
Projektunterlagen und Bauaufsicht
Main pillars
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Dokumentation in allen Phasen
Wir übernehmen die Erstellung der Unterlagen in jeder Planungsphase – AST, DPZ, DVZ, DPS sowie der Bestandsunterlagen. Jede Phase knüpft an die vorhergehende an und gewährleistet die Kontinuität des architektonischen Konzepts.
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Technische Präzision und Detailtreue
Wir erstellen detaillierte Zeichnungen für Sonderbauteile, koordinieren die Ausarbeitung von Fugenschnitten und Produktlisten. Wir führen laufend Materialprüfungen durch und überprüfen die technische Machbarkeit der vorgeschlagenen Lösungen.
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Bauaufsicht durch den Planer während der gesamten Ausführungsphase
Auf der Baustelle vertreten wir die Absichten des Planers. Wir nehmen an Begehungen teil, begutachten Proben, lösen operativ Probleme, die während der Ausführung auftreten, und überwachen, dass die Bauausführung dem Projekt entspricht.
How does it work
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1Unterlagen für die Genehmigung des Vorhabens (DPZ)
Wir erstellen die für die Erteilung einer Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen. Wir koordinieren die Beiträge der verschiedenen Fachbereiche und stellen die Übereinstimmung mit den Anforderungen der zuständigen staatlichen Behörden sicher.
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2Ausführungsunterlagen (DPS)
Wir setzen das architektonische Konzept in eine detaillierte Ausführungsplanung um. Wir erstellen Zeichnungen typischer und atypischer Details, Produktlisten sowie Materialmusterkataloge für die Ausschreibung.
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3Unterlagen für die Auswahl eines Auftragnehmers
Wir erstellen die Unterlagen und leisten technische Unterstützung bei der Auswahl des Auftragnehmers. Wir sorgen dafür, dass die Angebote hinsichtlich der Übereinstimmung mit dem Projektkonzept vergleichbar sind, und empfehlen Ihnen die optimale Wahl.
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4Beginn der Bauaufsicht
Nach Baubeginn werden wir die Bauaufsicht übernehmen. Wir werden die Art der Kommunikation mit dem Auftragnehmer festlegen, einen regelmäßigen Rhythmus für die Kontrolltermine festlegen sowie ein System zur Genehmigung von Mustern und Details einrichten.
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5Laufende Kontrolltage und Probenahmen
Wir nehmen regelmäßig an Kontrollterminen teil und begutachten Material- und Produktproben. Wir reagieren flexibel auf Situationen, die auf der Baustelle auftreten, und koordinieren eventuelle Änderungen sowohl mit dem Auftraggeber als auch mit dem Auftragnehmer.
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6Fertigstellung und Dokumentation der tatsächlichen Ausführung
Nach Abschluss der Bauarbeiten erstellen wir die Bestandsunterlagen, die den endgültigen Zustand dokumentieren. Wir führen die Endabnahme durch und stellen sicher, dass das Bauwerk alle Projektanforderungen erfüllt.
Why work with us
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10+
Jahre Erfahrung – von der Genehmigung bis zur Umsetzung
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80+
Architekten und Fachleute im Team
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Dutzende
erfolgreich abgeschlossene Projekte
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Autoren
Entwurf als Garant für das Ergebnis
With whom you will work
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Robin Muller
Lead Architect -
Lead Architect se smyslem pro detail a schopností přeložit architektonický záměr do precizní prováděcí dokumentace. Orientuje se v konstrukčních principech a materiálových vlastnostech.
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Nikola Vyšínová
Architect -
Architektka s přehledem ve všech stupních dokumentace. Rozumí požadavkům stavebního zákona a dotčených orgánů a dokáže dokumentaci připravit tak, aby prošla bez zbytečných komplikací.
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Samuel Maga
Architect -
Spolehlivá opora týmu v modelování a precizování výkresů. Zapracovává dílčí úkoly přesně a včas, aby byla dokumentace vždy aktuální a bez chyb.
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