About project
BOKA Pankrác wird die beiden ursprünglichen kleineren Objekte durch eine kompakte Längsmasse ersetzen, die sensibel auf den städtischen Kontext reagiert. Im Parterre wird eine Fußgängerpassage entstehen, die die Straße mit dem ruhigeren Innenblock verbindet und eine natürliche Verbindung zur neu geschaffenen Straßenbahnhaltestelle Kotorská herstellt. Dadurch wird der derzeitige Durchgang von der Bushaltestelle zu den Wohngebäuden im Entwurf beibehalten.
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Klient
Crestyl
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Jahr
2025
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Lokalität
Prag, Na Pankráci
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Größe
14 700 m2
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Autoren
Ján Antal, Jan Juráš, Lukáš Rehberger, Nikol Zelmanová, Aneta Rendlová
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Visualisierung
studio perspektiv
Alles
Architektur
Studio Perspectives wurde eingeladen, an einer bestehenden Materiallösung mitzuarbeiten, der eine aufgelockerte Form der Fassade folgte. Die Gesamtfläche des Gebäudes wird 14.700 m² betragen, von denen 11.000 m² für Büroflächen und 3.700 m² für Einzelhandel und Dienstleistungen, einschließlich eines Supermarktes, vorgesehen sind. Die östliche Hauptfassade des Gebäudes ist zur Straße Na Pankráci hin ausgerichtet.
Das Gebäude hat dank der durchbrochenen geometrischen Fassade mit perforierten Elementen, die dem Gebäude nicht nur Dynamik verleihen, sondern auch das Licht regulieren und zum Erhalt eines optimalen Mikroklimas beitragen, eine visuelle Einheit gewonnen.
Das Gebäude wird über drei unterirdische Etagen verfügen, von denen die 2. und 3. Etage ein Parkhaus mit einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektrofahrzeuge, beherbergen wird. Die erste unterirdische Etage wird eine Einkaufspassage beherbergen. Der Rückzug des Gebäudes schafft grüne Terrassen und Wohnbereiche mit einer Gesamtfläche von 1.100 m², die auf natürliche Weise mit dem angrenzenden Innenhof verbunden sind.
Die Einzelhandelseinheiten im Erdgeschoss und im ersten Untergeschoss führen die ursprünglichen Funktionen des Standorts fort und ermöglichen eine natürliche Verbindung zwischen dem Gebäude und dem städtischen Raum. Im ersten Untergeschoss wird eine Einkaufspassage entstehen, die einen Supermarkt und kleinere Einzelhandelsgeschäfte beherbergen wird.
Interieur
Ein architektonisch markantes Element des Innenraums wird das zentrale Foyer mit einem Café und einem Worklounge-Bereich sein, das die beiden vertikalen Hauptkerne des Gebäudes verbindet und einen inspirierenden Raum für informelles Arbeiten und Treffen schafft. Eine skulpturale Treppe wird diesen Raum dominieren und die Ebenen sowohl visuell als auch funktional verbinden. Da die Passage im Erdgeschoss durch das Gebäude verläuft, bestand die Herausforderung darin, die beiden vertikalen Bürokerne auf attraktive und funktionale Weise zu verbinden. Der gesamte Raum wurde so verbunden, dass ein einheitliches Ganzes entsteht, das von allen Seiten transparent ist.
Nachhaltigkeit
Das Projekt erfüllt die höchsten Umweltstandards und strebt eine LEED-Platin-Zertifizierung an. Es werden unterirdische Speicher- und Rückhaltetanks zur Rückgewinnung von Regenwasser installiert und ein Abwärmerückgewinnungssystem wird die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes erhöhen. Die Begrünung wird auf den weitläufigen Gründächern sowie an den begrünten Fassaden mit Terrassen und Loggien integriert. Zusätzlich zur Begrünung werden auf den Dächern Photovoltaik-Paneele zur Energieerzeugung angebracht.
